原标题：入学摸查越来越严 搭户空户和落户年限不够都不行
住学区房未必能就近读名校
楚天都市报记者郭会桥 实习生覃素
今年武汉有约11.5万名小学新生入学，比去年增加1.3万人，为9年来人数最多。小学新生入学继续坚持“划片对口、免试就近”原则。武汉市教育局出台规定：空户、搭户及集体户等“人户分离”的不作为对口入学的依据，由区教育局统筹安排入学。
楚天都市报记者采访发现，为了保证“对口生源”入学，校方对学生的入学摸查比往年更严格，一些名校在执行“按学区划片入学”的政策时，添加了软性附加条件，尽量杜绝“空户”“搭户”等行为。
和老人共有房产份额
孩子无法对口入学
“我的房子就在学校对口范围内，房产证上有我的名字，儿子的户口也和我在一起，为何不能享受这套房产的对口入学资格？”近日，武昌区徐女士向记者反映。
记者采访了解到，徐女士的房产位于武昌区金都汉宫小区，因为买房的钱大部分是孩子外公出的，所以房产份额徐女士拥有80%，孩子外公拥有20%。今年孩子要上小学，徐女士拿着房本、户口本办理入学手续，却被告知没有通过学校的资料审核，不符合“房户合一”的条件。
武昌区教育局有关负责人解释说，为了杜绝搭户行为，武汉市要求户籍和住房一致（房户合一），才安排对口入学。“徐女士只有80%份额的房产，也不能算‘房户合一’。有两种解决方式：要么外公将房产过户到徐女士名下，让徐女士拥有百分之百产权；或徐女士把房产过户到外公名下，祖孙三代在同一房产下，户口没有异动，父母双方出示无房证明（武汉市房屋产权信息查询结果告知单），学校也会按规定接收入学。”“目前，一部分家庭可能确实存在夫妻既无房产、也非户主的实际情况。但也不排除有人为让孩子上好学校，刻意把其户口转到爷爷奶奶或外公外婆名下。”武汉市教育局有关人士介绍，在光谷一小、大兴第一实验小学等优质小学周边，类似的情况比较常见。
刚买的二手学区房
对口入学名额已被占用
“房子和户口都在学校公布的对口范围之内，孩子却没法对口入学。”最近，东湖高新区的邱女士说，今年初她在光谷大道附近买了一套二手房，前不久拿着房产证和户口本去办入学手续，却被告知无法通过资料审核。原来，这套房产名下去年有名小学生到光谷一小入学了。
据了解，今年东湖高新区公布的招生政策明确规定，除了要求“房户合一”之外，还特别规定“同一住址（户籍）6年内只提供一个学位（政策内的二胎除外）”。邱女士所买的二手房，恰好前业主的孩子去年才入学。
近年来，除了东湖高新区外，武汉市越来越多的学校执行“6年内每户仅一学位”的政策。汉口一所热点小学负责人表示，近年来，由于学校口碑不错，对口学区范围内的二手房买卖很频繁。出台“6年内每户仅一学位”的政策，就是为了避免人为炒作所谓“学区房”。“目前，全校所有学生都在学校学籍系统里做了地址登记。为保障符合条件的适龄儿童顺利入学，若家长想购置二手房，可以到学校进行该房屋的学位查询，校方将帮助家长尽可能避免不必要的纠纷。”
那么，如何查询房子的名额被占用？业内人士支招：首先，可以观察或询问卖方及其子女或子孙的年龄及现在上学情况；其次，去居委会查询即可知道结果。因为此房的业主若上片内学校，有的需要居委会开具居住证明，居委会需要备案；或直接让业主陪同前往户籍派出所进行所在户口查询，看是否有适龄儿童的户口在房屋内。
闲置“空户”或报不了名
需提供水电费发票
“报名还要提供水电费发票，还好我提前几个月住进来了。听说有邻居买了房没住，现在不知道怎么办才好。”昨日，武昌南湖水域天际的李先生说，为了孩子读个好学校，他4年前咬牙在这里买了二套房。由于觉得南湖交通不便，这套房闲置了几年，去年才装修完。
据了解，李先生的这套房子对口南湖一小，该校每年的学位都很紧张。今年公布的招生简章上注明，报名时除了提供户口、房产证外，还需提供水电费发票或清单。李先生去物业打印清单才发现，好多人在排队。更让李先生觉得幸运的是，南湖一小、南湖二小今年5月发布通告，明年起新生入学要求户口和不动产证必须达到一定年限。“这边的学区房应该会降降温了。”李先生说。
该校一位老师解释说，要求家长提供水电费发票，是想核实是否为辖区内的常住户，“如果户口在这里，并在这里常住，相关的证明材料齐全，报名就很简单。如果是闲置的空户，就不能享受该房产的对口入学资格，由区教育局统筹安排入学。”近年来，该校的入学压力越来越大，每年上学“挤破头”，难免有家长为了孩子的教育而临时搬进学区房，所以学校的验证手续会严格一些。
老师家访准新生查看“入住痕迹”
除了要求提供票据，有些热门学校还会安排老师和工作人员，上门了解情况。此举意在防止为了让孩子上热点学校，从而把户口搭在亲戚或朋友家，而孩子并没有居住在对口入学的房产里。
汉口三眼桥路金汉花园小区的徐女士告诉记者，上月底，她正在公司里加班，突然接到一个陌生号码来电。对方称是育才小学的老师，已经到了小区，找不到她家的具体位置。“老师上门前没有预先通知，突然来电话让我很紧张，一着急，怎么也想不起具体房号了。”徐女士说，她只好描述怎么走到自己家。“你怎么连自家房号都不知道？”老师在电话那头质问。徐女士说这套学区房是几年前买的二手房，具体事情都是老公办的，而且老小区楼栋编号很乱，所以记不清了。她急忙给老公打电话询问，并请假往小区赶。
徐女士回忆，老师进门后并没有停留多久，看了家里的房产证和户口本，就发放了一张到校审核资料通知书，提醒她带齐资料准时去学校报名。事后徐女士才知道，武汉多家热门小学都会上门发通知书，其实就是简单的“家访”，，看看网上报名的人是否真的在辖区居住。“这几年，辖区内生源增加太多，如果不严格把关，全部都接受，学校根本没办法安排。”采访中，江汉区一所小学招生老师坦言，“老师家访除了看证件，还会观察家里是否有孩子入住的痕迹，包括墙壁上有没有孩子的贴画、涂鸦或奖状，卫生间有没有儿童洗漱品等。如果什么线索都没有，就会在反馈信息时写上‘入住痕迹不明显’。如果是属于搭户行为，也不能作为对口入学的依据，改为由区教育局统筹安排入学。”
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